来源：a8直播 发布时间：2024-08-30 21:12:17
从北京城市总规划，到丽泽商务区的开展良机，再到大兴世界新机场等多重维度，南四环区域作为丽泽商务区和大兴机场世界的辐射核心区，依托多项利好方针的落地和施行；
促进南城丰台各个区域等都得到了不同程度开展和机会，带动了2022年丰台区地块土拍的炽热，特别四环边上的槐房新宫等5个住所地块更是炽热，让很多房企力争上游进行争抢，这也预示着槐房新宫板块将迎来新的开展关键。
全北京向南开展已成大势所趋。大兴世界机场连续带来的盈利，以及丽泽商务区开展迅速，两大全新开展引擎，全面发动后，北京下一个“新中心”正在快速兴起，跟着大兴新机场在丽泽北区设置城市航站楼，完成了丽泽商务区与大兴新机场直接“握手”，在四环区域被打形成为首都功用梯度搬运的接受区、高水平开展的试验区、调和宜居的示范区，成为首都开展的新高地，开释了无限开展潜能，信任在新机场空港经济辐射，也将成为城市经济开展的命脉。
跟着丽泽商务区的开展壮大、大兴新机场带降临空经济的兴起，招引很多高端企业入驻，以及槐房新宫等高端住所地块的完工，将带来很多的高净值人群，催生一个高端居住区的诞生，特别坐落该新宫板块的现房院墅，泰禾金府大院将成为稀缺产品。在北京东北处从开始的中心别墅区到望京，再到后来的孙河板块，首都机场催生了北京最老牌的豪宅板块和近些年新晋的高端住区板块，而这样的途径显然会续写到整个京南。
槐房011B地块共6家房企及联合体报名：绿城、中海、华润+建工、保利+首开、金茂、建发。
华润+城建首要举牌30.3亿元，建发紧随其后，在之后的举牌中建发也非常决断。第19轮，建发举牌33.81亿，触及上线，而仅建发一家提交摇号申请书，该宗地归属建发！住所楼面价4.91元/㎡，溢价率15%。
估计产品是：10-15层的洋房+小高层，需配建3000平养老院南侧万达广场；
地块坐落南四环外，地铁4号线号线交汇的新宫站，两条地铁线可快速抵达西单、王府井、海淀北土城、牡丹园等地，非常快捷。地块北侧紧邻万达广场，逛完没有可心的，还可以去万达斜对面的大悦春风里消费一把。周边还有：泰禾金府大院等，其间金府大院单价仅7万/㎡起，现房院墅。
大红门新地块出售指导价均在9.4万，槐房新宫地块指导价8.3万，而泰禾金府大院单价仅7万起，跟着禁墅令出台，城市别墅也是越来越稀缺，且未来也将不会再有新的别墅用地，现在下手金府大院仍是比较好的机遇。
北京2022年四批次丰台新宫新地块，槐新地块坐落新宫万达广场的北侧，接近新宫地铁站，19号线号线双轨交汇。地块的东侧便是建房刚刚拿下的NY-011B地块，NY-010则是B4金融用地。
建发新宫槐房地块指导价已达8.3万/㎡，而周围的新房院墅，泰禾金府大院不只质量高且已是现房所见即所得，单价仅7万起，现在正是一个价值低点。
北京泰禾·金府大院项目作为四环区域内高端住所的佼佼者，是泰禾在北京打造的第二个“大院系”产品，传承我国文脉，巧施于园林制作之中，融汇了南北园林的精华，打造瑶台天香、千步珠帘、弈博云天、沧浪濯缨、别有洞天等五大园林景观，而且结合现代元素，运用先进的技能及观念，将经典的院子得以出现，让“家”的概念回归院子，让繁忙了一天的业主可以取得归家的安静。
泰禾高端血缘，四环独有中式精装院子，极具保藏价值；泰禾深耕中式别墅，具有十项专利，精装院子交给，高墙阔院是对私密性的保证。
凝集泰禾造院精华，五朝皇家院子，福州三巷五坊，社区规划有五大主题园林，别离以唐宋元明清五朝有代表性的主题园林。调配三巷五坊不同的巷道栽培不同的植物，让业主享用到一步一景。
大国匠艺营建，定制匾额、青瓦立铺等十二则例；匠心匠艺，传统的中式大门，有门当有户对，牌子四字内可以随业主喜爱私家订制，传统的才是最经得起检测的。
3米高私属院墙，围合大院，赏心悦事，围合起来才干可以称为深宅大院，围合起来才有四合院的滋味，围合起来才叫私家院子。
10.5米超大面宽，三世同堂承欢膝下，享阖家圆满之乐，只要满意大的面宽才干在南向有空间规划出白叟房和客厅，白叟在房间里就可以正常的看到自己的子孙后代在院子里游玩，享用天伦之乐。
五居四间朝南，纵情沐浴阳光，房间多满意满意一家三代的运用，五居有四个套间，四个朝南向，地下7米挑空，有满意大的空间款待亲朋好友，也可当作奋斗一天之后的您回到家里有一个归于自己的六合。
北京向南大势所趋，北京的新中心也必将快速兴起，以及槐房新宫等高端住所地块的完工，将带来很多的高净值人群，催生一个高端居住区的诞生，特别坐落该新宫板块的泰禾金府大院将成为稀缺产品，且现在已经是院墅，高质量超高的性价比，现仅7万/㎡；泰禾为高净值人群拨开南中轴板块区域潜能的迷雾，更是以优胜的地段价值、稀缺的资源加上极致的质量，铸就了北京泰禾·金府大院项目无与伦比的魅力与价值。
