来源：a8直播 发布时间：2024-05-16 01:39:35
抢手地段的住所，首付说到多半，报名人数大几千；千万等级的豪宅，富豪冒雨排队买，蹲地上吃盒饭等捡漏。
在“买到就赚到”的大力宣传下，优先选“倒挂”盘，哪个火摇哪个。究竟楼市好像有这样一个“择楼观”：“倒挂盘”才是最有价值的。
但仅仅下手“廉价”，并不代表出资价值必定高。有的房子现在廉价，未来进入二手房商场后依然廉价，“倒挂盘”的差价不能以现在周边的二手房价作比照。就例如当年大热的宝华，现在商场也步入了冷清。
而且假设一个小区，当出资客占比过半时，寓居舒适度大幅度下降。或许到其时，这样的楼盘便是用被新盘用来比照目标（由于不愿意降价出售），然后再发生一系列的“倒挂盘”，成为未来新盘的烘托。
因而，咱们在买房的时分要目光长远点，挑选与其他板块比较有增值潜力的板块，挑选质量高的项目，未来有必定增值空间；挑选非常简单下手的项目，节省时刻本钱、金钱本钱、机会本钱。
今天，我在阅读链家网发现 ，坐落紫金山脚下的复地御钟山二期，小区均价53960元/平，可是鲜有二手房出售，链家网显现二期仅有8套房源在售。
南京传统老牌“榜首有钱人区”环紫金山区域，这么多年出让的土地一只手能够数的过来，再加上高度、容积率的约束，上市房源非常稀有。而复地御钟山二期二手房出让少，归根原因是寓居于此的业主“惜售”、“住了不想走”。
所以，想入住复地御钟山的土豪们留意了，项目行将加推三期，而且据一手音讯，月底前揭露样板间！
林语堂曾说：“法国人最懂日子，他们对待日子就像对待艺术相同考究。”假如你酷爱法度，酷爱天然，那么，像御钟山这样诱人的大平层，便是你“神往的日子”。
御钟山，作为复地在南京开发的高端“御”系列，也是国内榜首个天然法度园林居所。约1.45的容积率、约25%的修建密度，是主城现在难的的低密度产品。
1万多平米中心中心景象、新古典法度风格的修建外立面，藏于生气勃勃的紫金山林中。而且三期景象，复地特邀世界景象巨头——贝尔高林操刀。他将法度浪漫风情与现代天然山水完美交融，通过起承转合的空间节奏，打造一个独具品尝的现代法度园林。
能够说，御钟山的园林，吸收了法度原味的浪漫情愫，也演绎出了灿烂的法度高雅美学。
此外，御钟山将钟山山脉引进园区，在小区中心打造1万多平米中心中心景象与之相和，最大约6米坡地落差，打造阶梯式的园林。法度风格一般最常见的是“轴线法度”，在秩序井然发明出乎意料的天然观感，与周围的环境更符合。
园区随处可见的樱花、海棠、桂花、红枫等植物；路旁边遍是巨细乔木、灌木、混合花卉。散步于此，层次与曼妙，让你一年四季风光都不单调。
除了形象非常深入的“树林”景象外，它的外立面，通过这么多年的雨水冲刷，仍旧簇新。要知道市面上不少豪宅，外墙涂刷石漆，御钟山选用的是干挂石材，全体的石材切块和沟边都非常耐看。大面精选石材加上部分制品线条，将法度修建造型的严厉对称、轴线明晰与南京的城市文脉联接，表现法度风格的厚重感与金陵宗族的严肃大气和典礼感。即便交给5年，仍旧历久弥新。
楼栋与楼栋之间的距离非常大，哪怕是一楼，采光也不受影响。小区内部有野外泳池，终年定时护理。未来，项目南侧有约10000㎡的儿童乐园，里边有儿童沙坑、儿童弹跳床等游乐设备。
最夸大的是，国内榜首家纯粹民国风格社区书店——吾在书舍便在这儿。这也是南京现在仅有保存书店的小区，洛可可风格的木桌木椅、七米高的书架与二层欧式回廊、欧式旋转门造型，让人一秒穿越国。
除了精神上的足够外，小区还有下沉式会所，室内恒温泳池、健身会馆...非常具风格。
总的来说，复地御钟山里的住所楼宇仍旧保持着原样，美化经常保护、环境优美，确实是闹中取静的豪宅范。在这儿，你简直能放下一切狂野的梦，点上一杯咖啡，静静的体验日子。
究其实，御钟山最让人怦然心动的，是它那具有远离尘嚣的安静与瞬间切换的城市感。
在内，小区处处是景色，飞流叠瀑、蹊径野趣、观山亭台……如诗如画；对外，它坐落紫金山脚下，不经意的昂首，便可见紫金山上的渺渺云烟。
但它到市中心，又真的太便当，一同想法就能够去。它地点的板块交通便当，具有南京地铁2号线条地铁线。自驾上，出门便是中山门大街，直通新街口。
在教育方面，复地御钟山于2015年引进了美国顶尖的幼教品牌Kids‘R’Kids世界幼儿园。
据悉，复地御钟山估计本月底正式揭露修建面积约188、220㎡的样板间。单从平面图来看，两个户型都做到了三开间朝南，餐客厅大标准，南北通透。
户型亮点：三房两厅三卫，三开间朝南，南北双阳台规划，保证270°观景，采光足够。主次卧双套房规划，主卧独卫带浴缸和双台盆，双衣帽间。
户型亮点：大横厅规划，餐客连厅多功能活动区奢阔，衔接超大阳台，充沛采光；双套房规划，主卧带超大步入式衣帽间，干湿别离卫浴及独立书房。
现在复地御钟山二期的二手房挂牌均价已超5.2万/平，最高挂牌价高达6万/平。这与二期房源收官均价（38000元/㎡）形成了超2万/㎡的倒挂空间。
微观来看，复地御钟山均高于周边住所二手房价格，紧邻的紫园和天泓山庄尽管也是城东质量楼盘，但均价与其仍有不小距离。
非常走运，等了那么多年，复地总算能再次为南京传统有钱人区带来惊喜。稀缺地段+尖端圈层+倒挂大平层，闭眼买便是了。
